אחת מהפגיעות החמורות ביותר בזכות הקניין היא פלישה בלתי חוקית למקרקעין – בין אם מדובר בדירה, מגרש, מחסן, קרקע חקלאית או חנות. כאשר אדם נכנס לנכס מבלי שיש לו זכות חוקית לכך, ומסרב להתפנות, עומדת לבעל הנכס הזכות להגיש תביעה לסילוק יד – הליך משפטי שמטרתו להורות על פינוי הפולש והשבת החזקה בנכס לידי הבעלים החוקיים.

מהי תביעה לסילוק יד?

תביעה לסילוק יד היא תביעה אזרחית שמוגשת לבית משפט השלום, במסגרתה מבקש בעל הנכס להוציא פולש מנכס שבבעלותו. תביעה זו מבוססת על זכות הקניין של התובע, אשר נפגעה על ידי חדירה לא חוקית, שימוש לא מורשה או סירוב להתפנות לאחר סיום הסכם שכירות.

התביעה אינה עוסקת בהיבטים פליליים של הפלישה, אלא בזכויות הקנייניות והחזקה הפיזית בנכס. מדובר בתביעה נפוצה בעיקר כאשר אין הסכם שכירות תקף, או כאשר שוכר לשעבר נשאר בנכס בניגוד להסכמה.

מתי ניתן להגיש את התביעה?

כאשר אדם פלש לנכס מבלי לקבל רשות לכך.

כאשר תם הסכם השכירות והדייר מסרב להתפנות.

כאשר נעשה שימוש חורג מהסכמות חוזיות (למשל – הפיכת חניה לדירת מגורים).

כאשר אחד השותפים בנכס עושה בו שימוש באופן הפוגע בזכויות האחרים.

אין צורך להוכיח נזק כספי – די בכך שהפולש מחזיק בנכס ללא זכות חוקית.